モントーレ西新南

福岡県福岡市早良区荒江三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅徒歩18分
1991年築 / 7階建 / 30戸 / 鉄骨造造

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4階 / 87.31㎡の場合

相場

1,800

2,680

3,561

4,441

AI査定結果

推定相場価格

3,120万円

35.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,680万円〜3,561万円

30.7万円/㎡〜40.8万円/㎡

推定賃料

10.3万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2025年11月30日

モントーレ西新南

2,580万円（29.5万円/㎡）/ 4階 / 87.31㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.19万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/04/29	2,580万円	29.5万円	4階	87.31㎡	4LDK	東
2025/04/11	2,680万円	30.7万円	4階	87.31㎡	4LDK	東
2025/02/18	2,980万円	34.1万円	4階	87.31㎡	4LDK	東
2025/01/21	3,070万円	35.2万円	4階	87.31㎡	4LDK	東
2025/01/07	3,180万円	36.4万円	4階	87.31㎡	4LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は30.8万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/29	モントーレ西新南福岡市早良区荒江三丁目	藤崎駅18分	2,580万円	29.5万円	87.31㎡	4LDK	4階 / 7階建	東	1991年	30戸	鉄骨造
2024/02/15	藤和ライブタウン河畔公園福岡市早良区小田部六丁目	室見駅16分	2,380万円	36.1万円	66.01㎡	2SLDK	4階 / 5階建	南	1989年	32戸	RC
2025/03/10	室見グリーンハイツ福岡市早良区小田部七丁目	室見駅17分	2,200万円	30.9万円	71.09㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1992年	37戸	RC
2025/05/30	アムール室見II 福岡市早良区小田部七丁目	室見駅18分	1,798万円	25.5万円	70.4㎡	4LDK	2階 / 7階建	南	1988年	38戸	RC
2025/08/12	スカイアーベイン室見福岡市早良区小田部七丁目	室見駅18分	2,080万円	31.6万円	65.88㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	1986年	38戸	RC
2025/11/22	グランドパレス室見南福岡市早良区小田部七丁目	姪浜駅20分	2,000万円	29.8万円	67.14㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1989年	18戸	RC
2025/08/08	グランアバンセ室見福岡市早良区小田部七丁目	室見駅17分	2,680万円	34.0万円	78.78㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1992年	26戸	RC
2024/02/02	ロイヤルマンション室見福岡市早良区南庄四丁目	室見駅16分	2,580万円	30.4万円	84.74㎡	4LDK	2階 / 7階建	南	1989年	18戸	RC
2024/03/18	ハイツ室見福岡市早良区南庄四丁目	室見駅15分	2,350万円	28.8万円	81.72㎡	4LDK	5階 / 6階建	南東	1989年	45戸	RC
2024/09/14	サンシャイン室見福岡市早良区室見四丁目	室見駅6分	2,390万円	30.9万円	77.29㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	1987年	34戸	RC
2024/04/04	チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目	室見駅23分	2,980万円	34.3万円	87㎡	4LDK	1階 / 4階建	南東	1990年	16戸	RC
2023/10/08	センチュリー21小田部福岡市早良区小田部一丁目	室見駅21分	2,280万円	30.3万円	75.35㎡	1LDK	3階 / 6階建	西	1986年	12戸	RC
2024/07/29	西新パークマンション福岡市早良区西新三丁目	西新駅9分	2,390万円	28.2万円	84.75㎡	4LDK	4階 / 4階建	南	1988年	16戸	RC
2025/01/11	エトアール原福岡市早良区原四丁目	室見駅22分	1,890万円	28.2万円	67.02㎡	3LDK	3階 / 7階建	東	1994年	41戸	RC
2023/08/26	ライオンズマンション紅葉山公園福岡市早良区高取一丁目	藤崎駅8分	2,980万円	34.5万円	86.4㎡	4LDK	3階 / 6階建	南東	1988年	19戸	RC
2025/01/15	原四丁目パーク・ホームズ福岡市早良区原四丁目	室見駅20分	2,780万円	33.9万円	81.91㎡	4LDK	3階 / 8階建	南	1990年	62戸	RC
2025/11/09	ロマネスク藤崎南福岡市早良区原三丁目	藤崎駅16分	2,480万円	34.5万円	71.89㎡	4LDK	2階 / 6階建	北西	1988年	19戸	RC
2025/07/16	シティライフパティオ室見河畔福岡市早良区次郎丸二丁目	次郎丸駅8分	2,000万円	27.7万円	72.22㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1995年	55戸	RC
2025/10/17	ロマネスク原第2 福岡市早良区原四丁目	藤崎駅24分	2,980万円	34.5万円	86.26㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1991年	49戸	RC
2025/01/27	藤崎ロジュマン福岡市早良区昭代三丁目	藤崎駅10分	2,790万円	33.7万円	82.76㎡	4LDK	1階 / 5階建	南	1988年	25戸	RC
2023/08/26	チサンマンション藤崎II 福岡市早良区原一丁目	藤崎駅11分	2,430万円	30.3万円	80.32㎡	4LDK	5階 / 7階建	南	1987年	26戸	RC
2024/10/19	クレストはら南福岡市早良区次郎丸一丁目	次郎丸駅5分	1,850万円	24.4万円	75.92㎡	4LDK	3階 / 6階建	南西	1990年	41戸	RC
2024/02/28	じゅうグランドマンションヴェルデ原南福岡市早良区次郎丸三丁目	次郎丸駅7分	1,700万円	22.8万円	74.62㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1992年	34戸	RC
2025/07/01	原グリーンハイツ福岡市早良区原八丁目	賀茂駅20分	2,250万円	32.2万円	69.87㎡	3LDK	3階 / 9階建	南東	1986年	74戸	SRC
2024/03/14	ユリマンション有田福岡市早良区有田五丁目	次郎丸駅12分	2,999万円	31.7万円	94.48㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1995年	19戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市早良区では2.9%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

福岡県

35.0万円/㎡

前年比+23.5%

福岡市早良区

38.0万円/㎡

前年比-2.9%

マンション概要

マンション名	モントーレ西新南
所在地	福岡県福岡市早良区荒江三丁目
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩18分
築年月	1991年
階数	7階建
総戸数	30戸
建物構造	鉄骨造
土地権利	所有権

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